【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為保障消費(fèi)者權(quán)益，內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，規(guī)定買賣雙方在簽訂預(yù)售屋買賣契約時(shí)，應(yīng)明確約定開(kāi)工及取得使用執(zhí)照完工日期，確保建商須如期完成興建，以利買方後續(xù)能如期順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交屋入住。
 
屏東縣政府表示，依據(jù)內(nèi)政部「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」的內(nèi)容，只有在「受天災(zāi)地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責(zé)於賣方之事由」，建商才可以順延交屋的期限。
 
縣府進(jìn)一步說(shuō)明，賣方如逾期限未開(kāi)工或未取得使用執(zhí)照者，依定型化契約規(guī)定，每逾1日應(yīng)按買方已繳交的房地價(jià)款依萬(wàn)分之五單利計(jì)算遲延利息付予買方。若逾期3個(gè)月仍未開(kāi)工或未取得使用執(zhí)照者，視同賣方違約，買方得解除契約，賣方除應(yīng)退還買方已繳房地價(jià)款，應(yīng)同時(shí)賠償房地總價(jià)款不低於15%之違約金，對(duì)於預(yù)售屋之買賣雙方應(yīng)多加注意。
 
地政處表示，消費(fèi)者遇到預(yù)售建案延遲完工的履約爭(zhēng)議，若消費(fèi)者和建商簽約的預(yù)售屋定型化契約書(shū)內(nèi)容沒(méi)有上述違約賠償?shù)臈l文，消費(fèi)者仍得向建商請(qǐng)求依法賠償或依消費(fèi)者保護(hù)法第43條及44條規(guī)定向屏東縣消費(fèi)者服務(wù)中心(電話：7340324)提出申訴或申請(qǐng)調(diào)解，亦得循民事訴訟程序處理，以維護(hù)自身權(quán)益。
 
最後，縣府也同時(shí)提醒建商，延遲交屋之行為，已經(jīng)違反預(yù)售屋買賣定型化契約，縣市政府得依消費(fèi)者保護(hù)法第36條規(guī)定要求建商確實(shí)履約，如未改善，可依消保法第58條規(guī)定處新臺(tái)幣6萬(wàn)元以上150萬(wàn)元以下罰鍰，並得按次處罰。